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：重磅！总规模公顷+！北京南城将打造两大国际社区！南城君看了一下，这建设模式、规模、规划设计和先进性堪比副中心！南城君根据目前得到的资料和信息综合分析，北京南城两大国际社区分别位于北京大兴国际机场临空经济区礼贤镇和榆垡镇，礼贤将打造与世界接轨的大型国际航空社区，榆垡将打造国际生命健康社区，规划面积总和达到公顷+，两大国际社区均属于自贸区范围内。南城君认为，一张白纸上最好规划建设，依托大兴国际机场的全新的现代化国际新城将在北京南城大兴区拔地而起。这个位置恰好位于通州副中心和雄安新区的中间点，战略位置绝佳。同属于大兴机场临空区管控区范围的北京庞各庄、魏善庄、安定及河北固安、永清及廊坊市都将受益。南城君认为，大兴国际机场临空区虽然没有明面上提副中心，但从规划、设计、先进性、投资力度看，实际上至少相当于一个“副中心”，同时将来这里将产生极高的经济效益，经济上相当于又一个“亦庄开发区”，悟性高的人自然懂。综上，大兴未来可期，值得投资。（注：以上为南城君个人解读，非官方，如有出入，请以官方为准）
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（一）
北京大兴国际机场临空经济区将打造接轨世界国际航空社区
为深入落实《北京城市总体规划（年-年）》和《大兴分区规划（国土空间规划）（年-年）》，细化落实《北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）控制性详细规划（街区层面）》，加快临空经济区的高质量发展步伐，北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）国际航空社区规划综合实施方案已编制完成。
（二）
北京大兴国际机场临空经济区将打造接轨世界国际生命健康社区
6月下旬，经国内城市设计、规划、建筑、景观、生命医药等领域的多位顶级专家的集中评审，北京大兴国际机场临空经济区国际生命健康社区城市设计顺利通过了专家评审。未来，这里将依托“临空区+自贸区”的双重优势，打造成以三医融合为导向、以生命健康为核心的国际生命健康临床应用窗口。
图：国际生命健康社区城市设计效果图
据了解，国际生命健康社区位于临空经济区北京自贸区*策范围内,占地面积约2.86平方公里，紧邻06国道及永定河生态走廊，区位资源优越，*策利好叠加。结合大兴机场临空区以生命健康产业为引领的“+2+2”产业体系战略布局，国际生命健康社区将发展方向聚焦细胞和基因技术研发等产业，着力布局“从0到”关键技术原始创新阵地。立足大兴机场临空区总体设计目标，打造成为国际生命健康的新经济高地。
国际生命健康社区的规划设计全面探索了多主体协同下“产业策划+城市设计+专项研究+综合实施方案”的多级工作模式，形成了以“综合实施方案为核心、城市设计为基础、多项专题为支撑”的具有临空区特色的多维成果体系。在规划的前期研究及编制过程中，临空区统筹组织了多方面的前期工作，通过产业研究、业内专家座谈、标杆企业对接、相关部门意见征询等方式，切实了解生物医药领域使用者、建设者、运营者的相关经验和需求，保证方案的科学性。
产业精准创新与研发的集聚之地
国际生命健康社区将重点建设精准医疗核心区、医研产业区、医造产业区三大产业组团，打通从研发、生产到应用的整个链条，培育具有世界影响力的现代生命健康产业体系。打造医创数智港，依托智能数字基础设施，建立健康“数智大脑”国家战略资源库，为医院运营、临床决策、医药研发和健康管理、原药创新提供研究方向，并在医造区实现成果转化与量化生产，最终进入精准医疗区开展临床测试与应用。
各产业要素紧紧吸附于螺旋形的生命编织轴之上，医创、医研、医造、临床与服务空间深度链接，相互支撑，使得产业要素得以正向流动，整个产业链保持蓬勃的生命力。图2：医创数智港功能与场景展示
产居融合产业与服务的共享之地
国际生命健康社区以绿为脉编织生产、生活、生态空间，打造三生融合的新型生命健康示范区，以定制化的产业与生活空间吸引生命健康领域的研创人才、国际医学人才、医疗服务人才汇聚本地，创造高精尖和国际化产业人才宜居宜业高地。
沿生命编织带打造魅力场景体验区，形成生命健康社区的IP界面。产业组团围合中央绿色空间，为企业提供促进健康和交流联络的医研展场。退台花园、空中连廊、下沉庭院带来良好的“泛首层化”空间体验。结合步行路径布置多元绿色交往空间，激发知识互换与灵感碰撞。图3：生命编织带医研医造展场
规划设计基于职住一体化考量，配套科学家社区、创业者社区、车辆综合体居住等多个高品质生活社区，绿荫环绕、步行可达的教育、养老设施以及功能复合的社区会客厅。文体休闲湾统筹博物馆、美术馆、文化馆、图书馆、体育中心等多个空间属性。基于公共交通站点，催化形成的集智慧商业、酒店、P+R交通接驳与居住功能于一体的TOD综合体，可促成跨越地块的资源集散，也为产居商娱要素更为融合的未来生活场景提供了样板。图4：多功能复合的TOD综合体
蓝绿交织城市与生态的融合之地
规划设计以生命绿谷、健康蓝湾两处大型集中绿地为核心，奠定生命健康创新园区绿意盎然、生机勃勃的生态环境基调，将社区打造成为以绿为核、以绿为脉，蓝绿空间赋能的生命梦社区。规划设计了慢行步道、社区公园、屋顶绿化等多维度的生态布局，实现社区公园绿地米服务半径覆盖率00%。打造主题风景场街及亲水融绿生态空间，将运动、文化、休闲等多种功能嵌入到绿地系统空间内，让人们的生活与自然紧密相连。图5：双东渠“健康蓝湾”生态休闲空间
国际生命健康社区践行智慧低碳的可持续理念，高品质蓝绿肌理与永定河生态空间连为一体，促进区域生态调蓄。建立智慧高效的公共交通系统。两条数字中低运量公共交通线路实现对外快速联系，无缝衔接大兴机场。园区内部预留智慧加氢站，助力以氢能源为动力的智能接驳公交，创造智能、安全、清洁的出行体验。全面推行高性能的绿色建筑系统。公益性建筑、大型单体建筑及公共建筑执行绿色建筑二星级及以上标准。鼓励公共建筑光伏一体化设计，充分利用地热资源，分散式地源热泵提供基础热负荷，助力碳中和目标的实现。图6：智慧低碳的国际生命健康科技园区
未来，国际生命健康社区将把城市设计的相关理念落实到规划综合实施方案法定成果中，以图则和导则相结合的形式规范引导街区的开发建设工作，结合“区域评估＋标准地＋告知承诺”等制度，保障规划理念的科学落位、优化营商环境。
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