医疗服务

首页 » 常识 » 诊断 » 所有通州人未来城市副中心怎样建设看了
TUhjnbcbe - 2022/6/22 15:37:00
哪里医院治疗白癜风较好 https://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html
联系我们

本地资讯爆料、吃喝玩乐推荐

个人

城市副中心怎样坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位?

如何打造中心城区功能疏解和人口转移重要承载地?

作为首都北京两翼之一,城市副中心又将怎样与周边地区协同发展?

新年伊始,*中央、国务院批复的《北京城市副中心控制性详细规划》给出了答案!

副中心人口密度控制在0.9万人/平方公里以内

家园中心效果图

原文:

到年,城市副中心常住人口规模控制在万人以内,城乡建设用地控制在平方公里左右,规划地上建筑规模控制在1亿平方米以内。

解读:

市规划自然资源委表示,规划进一步明确了城市副中心的规模与结构,严格落实北京城市总体规划提出的减量发展要求,以资源环境承载能力为硬约束,严格控制城市人口、用地、建设规模,优化人口与用地结构。考虑到以舒适宜居为标准,兼顾城市效率与城市品质,将城市副中心人口密度控制在0.9万人/平方公里以内。

副中心与北三县将由“三统一”变为“四统一”

“一核两翼”空间格局示意图

原文:

制定和实施通州区与廊坊北三县地区协同发展规划,建立通州区与廊坊北三县地区规划建设管控办公会制度,坚持统一规划、统一*策、统一标准、统一管控。

解读:

《城市副中心控规》单设一章阐述城市副中心与廊坊北三县地区统筹发展,建设京津冀区域协同发展示范区的内容。城市副中心与河北省廊坊北三县地区协同发展,由原来的统一规划、统一*策、统一管控“三统一”变为“四统一”,新增统一标准。

据介绍,实现统一规划、统一*策、统一标准、统一管控,可强化交界地区规划建设管理,共同推进空间格局、城乡风貌特色、生态环境、综合交通网络、现代化经济体系、城乡公共服务、市*基础设施、防灾减灾体系、*策保障机制等协同发展。

副中心基准建筑高度控制在36米

36米住宅围合式布局效果图

原文:

划定基准高度管控区,基准建筑高度原则控制在36米,基准高度管控区占城市副中心总面积约70%以上。高层建筑管控区占城市副中心总面积控制在3%以内,原则上新建超高层建筑高度不超过米,形成错落有致的城市天际线。

解读:

市规划自然资源委表示,规划加强对城市的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控,重塑城市魅力,精心打造好每一个街区、每一栋建筑,促进城市与自然和谐统一。同时,重点加强高度管控,划定基准高度管控区,建立舒缓有序、格局清晰、通透疏朗的城市高度秩序。此外,还要加强对建设强度、建筑风貌、城市色彩、第五立面与公共空间等方面的全域全要素管控,全面提升城市空间品质。

释疑.....为何划定约9平方公里战略留白地区?

通惠河故道示意图(由西向东看)

市规划自然资源委负责人介绍,为了积极应对未来发展的不确定性,划定战略留白地区,为重大发展战略和重大项目预留空间,这是北京在控制性详细规划层面首次划定战略留白地区。该负责人介绍,在规划期限内,对一些没有看清楚的用地采取战略留白的方式,等将来思考清楚了,再安排进行建设。这种方式为不留历史遗憾、经得起历史检验留下空间,获得各方好评。

副中心如何实现职住平衡?

市规划自然资源委负责人表示,职住平衡是副中心建设过程中的重要问题,副中心要吸纳中心城40-50万人的新增居住人口,同时还要保障现有的80万人的居住和生活,处理好职住关系是副中心规划中的关键问题。

北运河岸显效果图(由北往南看)

“我们将在产业方面紧紧围绕着副中心对中心城人口和功能的疏解,进一步提升副中心的产业发展层级,在运河商务区、副中心站枢纽等问题上,集聚一些高端服务业,提升城市的吸引力。”该负责人称。同时,在居住方面要以居住平衡为导向,全区进一步加大居住建筑的供应。规划提出多主体供给、多渠道保障、租购并举来满足新增的住房需求。

此外,规划提出进一步加大住房租赁市场的供给和保障,结合重点功能区的周边,适度配置一些混合功能的公寓,结合乡镇建设也考虑适当配置必要的居住用地和租赁性住房,通过动态调节来保证整个住房市场跟职住的平衡关系。同时规划提出,不搞大规模的房地产开发,保持整个副中心房价的平稳、合理、可控。

什么是经得住历史检验的

“城市副中心质量”?

市规划自然资源委负责人介绍,“城市副中心质量”有四层含义:

第一,建立高质量发展的标准体系,制定城市副中心规划建设管理标准,建立覆盖规划全生命周期的管理制度,实现规划决策、管理、执行的标准化。

第二,建立高质量发展的指标体系,从绿色城市、森林城市、海绵城市、智慧城市、人文城市、宜居城市六个方面,构建76项核心指标体系。

第三,建立高质量发展的*策体系,在土地资源整理、产业发展*策、投融资体制机制、审批制度等重点领域率先进行探索。

第四,建立高质量发展的评估体系,依托“规建管”三维智慧信息平台,建立实时监测、定期报告的统计体系和常态化体检评估机制。

亮点.....十大关键词勾勒副中心关键词1:规模

本规划范围为原通州新城规划建设区,总用地面积约平方公里,加上拓展区覆盖通州全区约平方公里。到年城市副中心建设用地总规模(包括城乡建设用地、特殊用地、对外交通用地及部分水利设施用地)控制在平方公里左右。

组团街区划分示意图

关键词2:人口

到年城市副中心常住人口规模控制在万人以内,就业人口规模控制在70万至75万人,人口密度控制在0.9万人/平方公里以内。到年承接中心城区40万至50万常住人口疏解。

关键词3:空间

形成“一带、一轴、多组团”的空间结构。一带即依托大运河构建城市水绿空间格局,形成一条蓝绿交织的生态文明带;一轴即依托六环路建设功能融合活力地区,形成一条清新明亮的创新发展轴,多组团即依托水网、绿网、路网,形成12个民生共享组团和36个美丽家园(街区)。

空间结构规划图

关键词4:市级行*中心

将构建中心城区与城市副中心主副分明、运行高效的城市治理新格局。适度引导相关*务功能向运河商务区、文化旅游区布局,构建城市副中心行*办公功能大集中、小分散的布局模式。

关键词5:住房

不搞大规模房地产开发,保持房价平稳、合理、可控,适当提高以公租房为主的保障性住房和以共有产权为主的*策性住房比例,满足中心城区疏解人员的安居需求。实现城市副中心住房供需平衡、职住就近平衡。

绿树掩映的街道空间效果图

关键词6:生态

到年城市副中心生态空间面积达到总面积的40%,城市副中心人均绿地面积达到30平方米,公园绿地米服务半径覆盖率达到%,绿道约公里。在一带一轴交汇处,规划建设面积约11.2平方公里的城市绿心。

大运河生态文明带温榆河段

关键词7:教育

到年城市副中心基础教育设施千人用地面积达到平方米,依托中国人民大学新校区等优质高等教育资源,为城市副中心人才培养、科技创新、文化建设等方面提供支撑。

北京学校效果图

关键词8:医疗

建立常规医疗、中间性医疗、公共卫生三大医疗设施系统。将社区医疗服务中心纳入一刻钟社区服务圈建设。支持发展健康产业,为社会办医适当预留发展空间。到年城市副中心千人医疗卫生机构床位数力争达到7.7张。

关键词9:交通

到年城市副中心绿色出行比例将达80%以上,内部通勤时间控制在30分钟以内。依托城际铁路网络,实现城市副中心1小时直达河北雄安新区,15分钟直达北京首都国际机场,35分钟直达北京大兴国际机场。建立市民中心-组团中心-家园中心-便民服务店的公共服务体系,构建5-15-30分钟生活圈。

街道空间效果图

关键词10:北三县

严控城镇开发强度,严禁在交界地区大规模开发房地产。在廊坊北三县地区重要功能组团适度预留战略留白节点。积极对接北京非首都功能疏解,引导适宜产业向廊坊北三县地区转移。依托生态环境优势,积极发展养老、康复、休闲等产业。

来源:北京规划国土、北青报粉丝专享福利

↑长按识别

1
查看完整版本: 所有通州人未来城市副中心怎样建设看了