正心正红
近期，到镜湖来的人都会被“刷新”认知：
11月，浙江省目前单体面积最大的购物中心：绍兴苏宁广场（在建中）外立面开始施工，灵动的建筑美学雏形初现；
苏宁广场效果图vs实拍图
图源越宅
11月15日，因轨道交通2号线（在建中）一期工程后墅路站施工需要，洋江西路部分区域封闭施工，通达的地下近在眼前；
11月24日，绍兴公共资源交易网发布信息，镜湖科技城正式启动建设，“创研科技园、生态创新谷、镜湖科创基地”呼之欲出；
……
从每条信息的每个字眼里，都可以感受到这片热土的蓬勃，镜湖的生长速度，远超我们的想象。
镜湖实景图
图源越宅
这片热土，不仅承载着绍兴城市“升舱”的梦想，同样的，也被众多购房者寄予“改善”的厚望。
而武地?融创滨湖湾的出现，便很好的诠释了镜湖的“正心正红”。
说镜湖正心的，是因为占位优势明显，官渎路与横湖路横纵交错。
项目周边约1公里范围内，苏宁广场（在建中）、佳源广场（在建中）、梅山广场（在建中），通达与拥享繁华就是更新生活的意义。
武地·融创滨湖湾项目效果图
而正红，则来自成交榜单上的一路飘红。
自年开始网签以来，武地·融创滨湖湾项目在排行榜上一直名列前茅，截至11月25日，网签套，月均过百套；而且均价在TOP5中，还是最高的。
或许对购房者来说，能阻挡他们入手的理由，只有房源的面积段了。
毕竟是武地·融创滨湖湾这样总建筑面积超23万㎡的大体量项目，改善面积段的房源依然是有限的。
武地·融创滨湖湾项目效果图
如今，好消息传来，武地·融创滨湖湾迎来“央景改善”房源惊喜登场。
央景改善
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说，“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与视野之间的关系”。
武地·融创滨湖湾以央景改善房源，对应了这句话的精髓。
武地·融创滨湖湾项目洋房9#楼效果图
这批房源位于中轴景观带附近，通过楼间距的尺度控制，舒朗的楼宇规制正好匹配城市天际线的起伏，构成了央景组团“居中央观正心”的气度；而阔绰的户型尺度，则在细节处打理着“人居进阶”的美好。
建筑面积约㎡的四房两厅两卫户型，南向面宽约14.6米，几乎是两辆豪华汽车的纵向连接。
武地·融创滨湖湾建面约㎡户型装修建议图
这其中，开间约7.7米的宝贵尺度留给了进深约1.6米的双开间阳台。
大采光面和宽阔视野，不仅让生活精彩，也因为充裕的约12㎡（面积由开间X进深计算得出）阳台空间，得以容纳精彩且多元的兴趣爱好。
该户型大面宽、短进深，纵横之间恰当的比例使得整套房子的格局十分方正，空间利用率高。
武地·融创滨湖湾建面约㎡生活体验馆实景图
在宝贵的南向，配置了四开间朝南，其中客厅开间约为4.2米，客厅左侧次卧开间约为3.5米，堪称“阔绰”级配置。
武地·融创滨湖湾建面约㎡生活体验馆实景图
相比于市面上一票紧凑型的3.9米宽客厅和3米不到的次卧开间，人居舒适度实现了维度跃升。
主卧是比肩主流排屋的套房设计，约3.8米的开间和大飘窗相得益彰，放下一张床前面还有约1.5米的空间，再摆一个五星级酒店常见的“春凳”依然绰绰有余。
这样的主卧还有一个亮点，就是衣柜+衣帽间的双重收纳空间。
武地·融创滨湖湾建面约㎡生活体验馆实景图
太太的衣柜里，永远少一件衣服，这是改善人群普遍的困扰，在这里迎刃而解。
主卧进深约3.8米（不含飘窗），在放下标准床+双床头柜之外，还有足够的空间贴墙设置大尺度衣柜，而在主卧入口处，走入式衣帽间也给女主人留好了位置。
武地·融创滨湖湾建面约㎡生活体验馆实景图
买买买之外，还有足够的放放放，双11也好，双12也罢，幸福感不打折。
客厅、餐厅与厨房一体贯通，形成大尺度的生活空间，让社交空间更显大气，也让家庭的小聚更有温度。
武地·融创滨湖湾建面约㎡生活体验馆实景图
北向的独立书房，都有约2.8米的开间和近3.2米的进深，作为独立的多元空间，堪称优秀。
在武地·融创滨湖湾，改善有PLUS版，也有精致版。
这批改善房源中，还有建筑面积约m2的户型，同样是四房两厅两卫配置。
武地·融创滨湖湾建面约㎡户型装修建议图
错落的三卧室，让三者间有着“疏而不离”的平衡感，既增强了家庭成员在卧室空间使用时的独立感与私密性，又让空间氛围显得清逸灵动。
在东北角还为住户预留了一个储物间，无论是用来储藏生活杂物，还是另作他用，都随心而动。
武地·融创滨湖湾建面约㎡生活体验馆实景图
机遇关窗
好地段的好产品，对于购房者来说，心动是必然的，但能否行动，还要看价格。
当下的镜湖核心区，不同楼盘的房价大致以土拍时间为轴，呈现出节节攀升的势头。
在官渎路上，曾经2.5万元/㎡左右的价格还是能买到七八层的洋房，后来高层住宅的价格也攀升到2.7万元/㎡左右，洋房单价直接飙升到3万+/㎡……
绍兴实景图
图源幕光工作室
草蛇灰线，伏脉千里。
房价走势源头在土拍。
年6月，武地·融创滨湖湾所在的蛟里2号地块公开出让，成交楼面价不到1.4万元/㎡。而到了年，受到市场大环境影响，镜湖土拍明显升温。
官渎路4号地块，拍出1.7万+/㎡；凤林西路以南板块，更顶着竞配建的压力，拍出2万+/㎡和1.9万+/㎡。
绍兴土拍走势图
图源越宅
随着时间的推移，这些高价地块上的项目会逐步入市，其定价标准肯定会比当下有明显变化。
一边是肉眼可见的价格预期，而另一边，则是悄然浮现的稀缺性加持。
摊开地图，绍兴对镜湖核心区的规划气魄相当之大，总面积足有约50平方公里，差不多是5.5个古城大小。
镜湖新区实拍图
图源越宅
但论及配套成熟的人居高地，板块则要“精缩”许多，大致在：官渎路以东、梅南路以南、官渎大桥和镜湖大桥以北、中兴路以西。
这片区域内群贤毕至，有已经交付的奥体中心、文化中心和行*中心，还有正在日夜生长的商业集群，更有建设中令人无比憧憬的新规划馆（在建中）、民间博物馆（在建中）、美术馆（在建中）……
绍兴奥体中心航拍图
图源网络
这个板块的未来，自年镜湖新一轮开发揭开序幕就被看好，如今3年过去了，整个地块的开发已经接近尾声，南北受限于自然水系，东西两侧也触摸到边界，新建住宅项目大概率是已经“绝版”。
上帝为你打开一扇门，往往会同时关上一扇窗。
这句话是当下武地·融创滨湖湾加推央景改善房源的真实写照。
打开的，是平稳价格和逐步稀缺的价值之门；而关上的，是等待和犹豫的时间之窗。
温馨提示：
1.本项目地名办核准名为“滨湖湾”，开发公司为“绍兴武地臻雅置业有限公司”，绍市售许字（）第号，绍市售许字（）第号、绍市售许字（）第号；
2.“苏宁广场相关信息及效果图”来源于绍兴苏宁广场10月24日推文《这里，私藏了一个鸟巢》，链接：