年是无锡楼市的全新时代。几乎所有房企都不约而同进行了项目品质提升。
年，也是爱情地产与无锡相遇的第二年。如果说，玖里映月和云筑是爱情地产与多家开发商合作的初体验，那么在年斩获的两个独立操盘项目“山河万象”“山河万物”，可以说是倾其心力。
近期，本报记者独家采访了爱情地产无锡公司总经理陆垚晖，请他为我们讲述爱情地产与无锡的故事。
爱情地产无锡公司总经理陆垚晖
江苏“爱情”第一站就在无锡从年才开始布局全国的爱情地产，虽是一家新生代的地产公司，但短短两年时间，已在全国布下了一盘大棋。京津冀、长三角、粤港澳等五大城市群，21个强二线城市，力争五年进入千亿俱乐部。爱情地产江苏第一站，就是无锡。这不是巧合。陆垚晖说，因为它是无锡，它是三千年江南热土，是百年民族工商业之*，千年大运河穿城而过，“江南第一山”惠山让康熙乾隆两代皇帝14次亲临；它跻身万亿GDP城市，是长三角核心城市之一；它是一个充满温情与水、让人来了就不想走的城市，因此爱情地产分别在6月23日和7月29日斩获造船厂地块、热电厂地块。截至发稿时，爱情地产在无锡投资已近百亿元。项目鸟瞰图
在采访中不难发现，爱情地产的高管大多是行业资深的职业经理人，因此对地产有着足够深入的了解，对产品有着无比的执着，他们希望构建一个“让产品说话”的地产新时代。这样一群热爱地产的团队，打造了“住宅地产”“商业地产”“产业地产”“物业服务”四大业务板块，而前者的目标正是“多彩生活建筑师”。持续深耕加速城市更新步伐为什么接连两幅地块都在梁溪主城？去年，国家层面关于大运河复兴的“风”在河上轻轻拂过，无锡几乎同期公布了大运河文旅数百万亿元项目的引进。直至今年，梁溪区亿元的重大项目接连开工，现在的梁溪主城终于迎回了自己的时代。即便新城崛起，经济发达城市的主城从未因时光而稍显暗淡。上海的新天地，位于*埔老城区，被公认为是展现上海文化精髓之地，石库门的沧桑与国际视野品位在这里完美融合。梁溪区作为无锡最新城市规划中的“双核”，与太湖新城并肩存在。近年来，“回归梁溪，回归城心”的呼声不断，当城市外扩到达一定程度，必然再一次出现主城的回归。爱情地产两个项目的出现，也意味着房地产市场对于主城价值的认知。而主城，终究会因像爱情地产这样企业的青睐，加速城市更新的步伐。山河环抱主城人居换新颜仅从案名品读，同出“山河”一脉的“山河万象”和“山河万物”两个项目，背后大有深意。早在年，钱学森就提出了“山水城市”概念；年，建筑界的泰斗吴良镛指导无锡进行“山水城市”规划；年，建筑师马岩松有关山水城市的理念面世。30年的时间，3位世界级大师只为同一座梦想之境——山水城市。运河、惠山环伺，因而带来了丰富的生态资源——运河景观带、惠山国家森林公园、锡惠公园、运河公园、江尖公园、寄畅园，推窗即可俯瞰到优美山景，故“山河”两字实至名归。“万物”和“万象”两个项目在整体产品打造上侧重方向有所区别。链接》》山河万物重新定义了无锡人的健康生活标准，是为无锡塔尖人群量身打造的“终极置业产品”。
山河万物示意效果图
“全系五恒系统”，是最新一代的健康科技大宅这套体系讲起来无锡人可能并不陌生，但在陆垚晖看来，山河万物使用的体系可以说是无锡市面上最新一代的产品，它不仅仅有“五恒系统”，还增加了更多室外空间，旨在推动社交，让位生活，而更让人叹服的是，项目将智慧社区、智慧家居以及智慧物业三者打通，合而为一，打造全维体系的智慧生态社区。
山河万物示意效果图
比如现在气温骤变，别说老年人和小朋友，就是成人也很容易生病。开着空调太干燥，电暖器怕辐射，但在山河万物，采用的是地源热泵技术，整个室内恒定温度在20-24度，四季恒春。
还有全置换新风系统，每过1.5小时就能够将室内的空气进行一次全置换，PM2.5过滤效率高达95%，同时还能将微生物基本过滤。
与之结合使用的是“新风湖体系”，以0.3米/秒的无感风速将新风从下向上排，污浊空气挤压至排风口排放。经过科学测算和研究，最终将新风口设置在了卧室、客餐厅和书房，排风口在卫生间和厨房，这样我们主要生活区域是干净的空气，而易产生污浊空气的厨卫也能够直接排掉。
在样板间内，爱情地产已经将所有的硬件设施终端集中在了一块电子屏上，未来业主们能够通过这个小小的屏幕及时了解室内外的空气质量、操控智能化设备、甚至进行访客梯控等等。
约㎡中央花园，让社区以人为本
当然，爱情地产也在思考，除了硬件的提升，还有哪些能够让人们既能够保留主城的情怀，又能够享受到最高端的品质生活，愿意留在老城、回归主城。
来自上千份调查显示，尤其是疫情后，人们对于公共空间的要求达到了前所未有的高度，园林、跑道、大堂、共享空间等等，不再是有即可，而是更大、更丰富、更实用。
整个项目打造了近㎡的中央花园，如此大的空间，配足了市面高端盘的所有功能。比如塑胶健康跑道、青年艺术长廊、老年健身运动空间、儿童像素乐园；又或者，园林景观，保证两季有果、三季有花、四季常绿，樱花与绿浪草甸相映成趣，丁香和紫薇争艳逗趣。
另外，为了避开江南多雨、夏冬的极端天气，项目使用了架空设计，不仅将景观延展进去，而且还设置了约㎡共享空间，儿童拥有共享阅读、一米菜园、海洋球等；成年人有城市会客厅、器械训练、乒乓球等；老年人有品茶种花、康体器械、书法交流等等等。
山河万象是无锡首个儿童成长健康住区，采用了国际最先进的儿童成长理念，为孩子打造的健康、安全、欢乐、共享的高端社区。
花园里的建筑，孩子的超级童梦乐园
与万物有共通之处就是，万象虽然户型面积偏小，建筑面积约75-㎡，但整体依然是以高端儿童社区去打造的。
比如，社区采用双轴线和围合布局，这样就有了更多空间去打造属于孩子的低密社区，建筑反而是花园里的配套而已。比如约米的环形荧光步道，根据人体健康科学作出了2-3度的角度，并装置了低眩灯光。又或者植物主题场景、DIY植物园、雨水花园等等，让科普不仅触手可及而且变得更加有趣。还有彩虹主题的风雨连廊、约㎡的阳光大草坪等。
在园林景观上，项目打造了“一环二心多节点”，一个充满活力、丰富多彩，但又不失舒适、自然趣味的童梦景观花园。而且，一楼同样采用局部架空设计，打造0-12岁全龄段儿童成长社区，让所有孩子的成长都伴随着丰富多彩的学习、成长、运动等，比如妙享会客厅、一米菜园、佩奇影院、阅读空间等等。
健康理念，让孩子成长更安全
有孩子的地方，家长首先考虑的当然是安全性，所以万象同样配置了“全置换新风系统”，配置前端过滤+末端直饮水，清新的空气和健康的饮水，一个也不能少。
而且在户外的设施上，安全性也被着重考量，比如话题的选材非常特殊，是低导热材料，避免日晒过长导致烫伤的可能。所有区域的圆角处理等等。
总而言之，山河万象想要给予无锡的，便是这样一个大到整体规划，小到边角都精心考量的儿童社区，让每一个孩子安全、健康、快乐成长，就是它的终极意义。
当无锡已经迈入全新的时代，
爱情地产愿意将更好的品质献给无锡，
与追求更美好生活的人
一起共享“多彩生活”。
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