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如今，杭州购房*策倾斜无房家庭、人才、以及单身30岁等刚需，热点楼盘也相继出现。于是，怀揣改善梦想的购房者，想要买到高性价比且优质的楼盘，并不是一件容易的事。朋友小林来杭州已经有8年多了，一直住在不足80㎡的老房子里，随着家里人口越来越多，急于置换一个大房子提升生活质量。可是相继摇了许多红盘，最终都无功而返，让他感觉非常“挫败”。“早知道早点买了，也不至于现在这么焦虑！”说罢，小林又开始准备下一次的摇号。在11月初举行的“杭州国际人才交流与项目合作大会新闻发布会”上，相关部门公布今年1-10月，杭州新引进35岁以下大学生30.9万人，相比年全年增长45.84%。来杭定居，自然都有购房需求，这也间接导致了杭州房源供需不平衡的加剧。由于缺乏选择，有一部分改善及置换群体已经开始降低标准，其实，duck不必！要知道，居住的舒适性、配套的成熟度、肉眼可见的规划利好都是判断楼盘优劣的重要标准，这些因素都给了购房者更为开阔的选择空间。位于丁兰新城的现房——华润置地卓越明熙府就是为数不多的选择之一。△明熙府效果图
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现房，是很多杭州置业者心中的“白月光”，拥有二手房的“所见即所得”，价格又是新房限价。因此，只要一有现房进入市场，就能轰动一时。只可惜，杭州目前现房销售的楼盘并不多。相比于期房，明年4月就可以交付的明熙府让业主等待周期大大缩减，降低了时间和资金成本。更何况，早前已经交付的现房如今放在二手房市场上，也是极其能打的。△养云静舍二手房挂牌价来源于链家网年，杭州首个现房项目远洋路劲上河宸章交付，当时高层均价仅1.78万/㎡，再看现在，根据链家网，上河宸章挂牌价达到3万/㎡以上；最近，还未交付的现房养云静舍已经在链家网上有了二手房房源，价格基本都在9万/㎡以上。几个月前，养云静舍的新房在售均价也才5.4万/㎡。现房的巨大红利吸引了大批置业者，主城区内的开盘现房基本售罄，比如同样位于丁兰新城的电建丁泷府，其最后房源也已摇号完毕。开盘较晚的明熙府成为置业者入手主城现房的优选，项目自开盘起就连续获得杭州主城10、11月销冠。再者，“双限”之下，红盘门槛加高，不少客户一再落选，明熙府“看中即买不用摇号”的优势突出，这也是不少改善家庭选择明熙府的一大关键理由。如今，套高层房源基本售罄，根据工作人员透露，首开当天，高层样板房直接“被秒”，即使样板房的价格比普通房源高出不少。这一次，明熙府收官在即，仅剩少量洋房在售，还是性价比极高的毛坯现房。
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明熙府5-7层洋房户型主要集中在建面约㎡和建面约㎡户型，相比于高层，是更为纯粹的改善。在寸土寸金的主城区，大多项目以高层为主，但林立高楼让视野变得压抑枯燥。明熙府为了让更多家庭能够享受阳光与天空，牺牲了高层带来的利润，专门设计了11幢洋房，约1:1的楼间距，让整个小区沐浴在阳光之下，感受四季轮回。△明熙府实景图当你走进实体样板房后，才能真正意识到，洋房的珍贵之处。明熙府共11幢洋房，每个单元只有10-14户家庭，采用1梯2户贯通梯打造独门独户。电梯门打开的那一刻，主人就正对家门，互不对望，颇有大宅入户的感觉。△建面约㎡洋房户型建筑面积约m2户型4房2厅2卫，是经典的四叶草布局设计。4个房间分散排布，全家人居住互不打扰，安静且保证了私密性，让家里的每个成员都能有自己的一方天地。南向三开间的面宽约为11.1米，将主卧套房、次卧以及客厅放在阳光下。走到客厅打开玻璃门，你就能看到长度约7.3米的跑道阳台，南北通透的户型设计让冬天的屋内充满温暖。更贴近生活的是，餐厅旁边附带一个大储藏室，解决了许多家庭没有地方储备收纳的痛点。如果说建面约㎡的户型已经能满足四代同堂的需求，那建面约㎡的户型设计更是“逆天”。△建面约㎡洋房户型建面约㎡洋房户型做了四房两厅三卫双套房设计，这在高层产品里非常少见，大部分需要建面约㎡以上的户型才能实现。△装修展示间双阳台设计、三房朝南，采光面宽达到了约14.3米，足足比建面约㎡多出了一个房间的宽度！双套房的设计更是贴心，在老人房里设置了卫生间，让家里的长辈起夜更方便。主卧套房南向面宽有约3.9米，除了走入式衣柜，还预留了双台盆、淋浴间、大浴缸等空间，让业主随意发挥。△装修展示间此外，大面积的空间甚至能放一些大尺寸的定制家具，实现心中的大宅梦想。纸上得来终觉浅，倒不如亲身实地感受一下明熙府洋房带来的震撼。
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还没从样板房的惊喜中回过神来，已经初步呈现的园林和小区内部景观让你又一次栽进了明熙府的生活灵感中。在主城区，宅地的出让都十分珍贵，因此，大多小区体量不大，内部配套也被一再缩减。明熙府总体量近20万方，建筑分布北高南低，小区内部配套相对完善，居住舒适性也会大大增加。△明熙府实景图明熙府外立面现代简约，选用大面积玻璃、金属及石材打造品质感。园区景观将运动与社交融入生活，营造一个现代东方、隐居园林的生活空间，由北向南规划五重生活院落，重重递进，让回家也格外有仪式感。△明熙府实景图社区创新构建多维度社区，中心水景、全龄儿童乐园、健身Pub、橙跑环道……囊括不同年龄段的全方位需求，打造丰富多元的生活体验。为了增加小区层次感，明熙府还在庭院中特别打造下沉空间，通过艺术楼梯通往地下层，并在周围设计坡地绿化景观。相信在交付之后，这里也将成为小区热门打卡地，出现在业主的朋友圈里。华润物业还为明熙府提供了出入口人脸识别系统、APP线上生活缴费、物业通知、呼叫管家等智能化物业服务标准，足不出户就能解决生活琐事。△明熙府实景图小区整体实景已经初步呈现，如果你现在去参观，就可以实实在在地感受未来入住后的园林景观，享受交付后的生活状态。
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明熙府所在的丁兰新城居住氛围已经成熟，换句话说，你想要的城市级生活配套，都几乎呈现在眼前，没有新区的漫长等待期。项目周边就是地铁3号线（在建），明年，从明熙府步行前往天丰路站出发，随即换乘1号、2号、4号、5号线到达杭州东西南北。自驾出行更是便捷，临丁路、秋石高架路、绕城高速形成交通路网体系环绕明熙府，出门直接高架通往钱江新城、武林、未来科技城、奥体等重要节点。△丁桥天街购物中心来源于网络
丁兰新城的商业利好也正在“走来”的路上，体量约21万㎡的丁桥天街购物中心预计年三季度将开门迎客、山姆会员店杭州城北店预计12月底也将开业，再加上东部软件城、西子智慧产业园、丁兰尚坤国际智慧园等商业园区的加持，板块的商业产业氛围愈加浓厚。
家长们关心的教育问题，在这里也有了答案。明熙府园区内即拥有一所丁惠幼儿园（长睦园区），南侧有丁蕙二小、杭师范附属丁蕙中学等。△桃花湖水景公园效果图难能可贵的是，丁兰新城拥有得天独厚景观资源：半山国家森林公园、皋亭山景区、千桃源以及“九大生活公园”环绕，周边更有约20万㎡的桃花湖水景公园（在建），真正做到“不出城郭而获山林之怡，深居闹市而有林泉之乐。”▽放眼杭州，土拍双限新*后，杭州洋房已经十分少见，更何况还是均价仅2.8万/㎡的现房！年即将过去，还在苦等摇号的改善一族，机会难得、席位不多，这次你还舍得错过吗？
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