年7月，北海市办理新建商品房交易（网签）宗，交易面积18.25万平方米，其中新建商品住房交易套，交易面积16.21万平方米，环比跌35.19%；办理二手房交易宗，交易面11.64万平方米，其中二手住房交易套，交易面积11.42万平方米。
——年7月北海网签数据对比
通过数据统计分析，近三年7月网签数据对比中，今年的数据是最不如意的，究其原因，首先，七八月份是全国楼盘传统淡季，没想到投资火热的北海也不例外（进入淡季）；其次，北海盛行提前预约、提前认筹、提前认购，网签具有滞后性，所以北海一手房（新建商品住房）的网签数据现在已经反映不了市场冷热度。但今年7月跟火爆的年7月的新房网签量对比，基本持平，这也说明了北海楼市并没有想象中那么糟糕，还是高位运行。
近1年北海新房网签数据
近1年北海新房成交量套，成交面积.63万㎡，今年3/4/5月份是北海网签量的鼎盛时期，这也反应了“北海天气越热，楼市遇冷；全国天气越冷，北海楼市热”的现象。过了七八月份楼市淡季，楼市会迎来金九银十。因为一年里面有两个时间点的楼市供应量是比较多的，一是四五月份，二是金九银十，开发商会集中选择去供盘，因为这决定了开发商一年的收成，这两个时间点开发商更愿意去拿证，市场上的楼盘会比较多，供应量大，可选性多，成交量也会成正比。
——北海楼市数据
通过以下数据对比发现，虽然年楼市没有前两年的好，但是已经比年楼市好得多！
通过数据可以发现，年至年不管是新房还是二手房可以说是北海楼市的疯狂时期。
7月份的数据不如意，但是相信8月份将会有不错的成绩。冠山海8月4日开盘卖出了一百多套房子，其客户多数集中在7月份发展。碧海华府（7月28日开盘）、恒大御景湾（7月27日开盘）、长青商业广场（7月20日开盘）——这些开盘成交量，大部分都会进入8月份的网签范畴里面。
还有，7月份有几个开价很便宜的楼盘（如东方明都、和世盛都等等）就吸引了不少看房人。比如银滩万泉城2区（7月6日开盘）、观海一品（6月29日开盘）都是签约大户；掌舵银滩（6月22日开盘）、嘉和海湾（6月16日开盘）、东投海玥府（6月16日开盘）都有不少房源在7月份才网签。（此段文字数据分析：北海买房那些事儿）
北海供应量vs网签量
年8月到今年7月，北海楼盘一年的时间里共有套房子上市，同期累计网签了套，净増库存套，去化率69.4%。目前，北海楼盘工地仍然热火朝天：荣和银滩蓝湾、东投海玥银滩、彰泰碧海银滩、融创海映兰屿、雅居乐金海湾、北海翡丽湾、恒大御景湾、茂业新城、壹海江山、三千海桃花岛组团二期等等大盘正在大干快上，年底前大批量的房源正在排队上市。（此段文字数据分析：北海买房那些事儿）
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