近日，绍兴一则项目定标公示发布：
《老年大学、老干部活动中心设计项目评标结果（定标入围单位）公示》，将在中国建筑设计研究院、同济大学建筑设计研究院、浙江大学建筑设计研究院中，选定一家担任项目设计。
项目看似不太起眼，但其背后，是一个“万亿市场”的全新产业，即将拉开在镜湖建设的序幕！
1st
定标中的老年大学、老干部活动中心，建面共计约3.5万方，位于越西路与洋江西路交叉口，张市村的拆迁地块之上。
与其一条洋江西路之隔的，正是建医院镜湖总院。
总投资约25亿元，总用地面积约12万方，分成A、B两个区块。
区块之间以一条绿色长廊相连，借鉴绍兴古城特有的空间结构同时，参考美国的纽约高线公园。
医院人车不分流不同，镜湖总院借鉴航站楼模式，引入“多首层”的立体交通体系，实现人车分流、不同人群分流以及出入院机动车分流。
项目总建筑面积约26万方。建设内容包括：门诊区、急诊区、住院区、医技区、国际健康管理中心、科研和教学用房、行*用房、后勤保障用房等，同时配套建设多个停车位。
项目已经开工建设，年建成。
医院镜湖总院，将打造成一个彰显绍兴水乡特色的现代化医疗中心、一所运营医院、一所体验舒适、医院。
在镜湖总院西侧，则是凤林西路以北1号地块的医养城市综合体。
地块同样分为南北两宗地块。
1-2地块内设置独立占地的养老院与老年养护院，用地面积不少于1万方，建面不少于1.44万方；
1-1地块内设置建面约2万方酒店，1-1和1-2地块内设置1.2万方社区商业（包含方的生鲜超市）。
酒店与社区商业，都为整体产权，10年内不得销售。
根据计划，综合体内将建设康复养老综合体、国际运动康复中心、中医养生馆、医疗美容口腔中心、月子中心、高端连锁酒店等。
凤北1号医养城市综合体，采用独特的“商业+医疗”模式，把医疗综合体植入商业体，用零售商业的思维方式，重新整合传统医疗的优质资源，更容易把健康医疗服务做到位。
从患者的需求来说，医疗综合体的服务内容更加多元化，能满足不同人群的需求。
同时，这些服务的开展最终也会反哺零售商业。
地块已于12月4日，被元垄以楼面价约元/㎡、配建面积约㎡竞得。
这也意味着，这个医养城市综合体，即将迎来开发。
方圆一公里之内，聚集了三大医疗康养设施，这并非偶然，而是镜湖打造医疗康养产业高地的开始。
终于，在金融产业、总部经济、科技城之后，镜湖又迎来了一个全新的高能产业，和一个新崛起的产业高地！
2nd
年8月，《“健康中国”规划纲要》发布。
纲要中强调以提高人民健康水平为核心，从广泛的健康影响因素入手，以普及健康生活、优化健康服务、完善健康保障、建设健康环境、发展健康产业为重点。
医疗康养产业自此兴盛。
很多人存在一个误解，认为医疗康养产业，就是养老产业。
实际上老年人只是康养市场的一部分，康养是指健康+养生，客群是全龄化的，市场非常广泛。
比如银发养老客群（老年人群）、养生保健客群（中青年人群）、医疗康复客群（疾病人群）、美容康体客群（健康人群）等。
市场需求本来就很大，而且随着人口老龄化、人们对健康的日益重视、以及对于亚健康防治的观念增强，市场需求还在进一步加大。
尤其是今年，受疫情影响，人们对健康的重视程度有了巨大提升，医疗康养产业的需求自然越发庞大。
根据《大健康十大投资热点市场规模预测》显示，我国大健康产业的规模近3万亿元，居全球第一位。预计到年，大健康产业总规模将超过8万亿元、到年将达16万亿元。
因此医疗康养产业，无疑是一个“万亿市场”的大蓝海！
房企的嗅觉是最灵敏的，如今，大健康产业正成为诸多房企的布局方向。
目前全国约有80家房企进入康养产业领域。
比如近日，佳兆业正式宣布将与美加健康成立合营公司，为公司提供进一步扩张康养服务的机会；
再之前，绿地康养和中宏保险签订合作协议，打造“保险产品+高端养老社区+康养旅居酒店”的康养合作模式；
旭辉已经打造的康养社区系列产品“旭辉·彩园”已经宣告亮相；
还有融创中国康养新品牌——融爱家、中国铁建的“中铁建·青岛WELL健康城”……
房企争相布局，也难怪当时凤北1号地块，竞争会如此激烈，甚至最终以封顶价+配建㎡的高条件成交。
而对镜湖来说，引入康养产业，不仅能让产业更加丰富，同时也是打造宜居城市的重要举措。
按照浙江省有关规划，在都市区核心区将打造五个宜居之城的重大平台，绍兴镜湖新区便是其中之一。
引入康养产业，提供更高水平的医疗卫生服务、更舒适的养老环境，是人民幸福的“最大公约数”，也是宜居城市的重要标准。
3rd
镜湖康养高地周边，拥有洋江西路、凤林西路、绿云路、解放大道等纵横交通。
而且绍兴地铁2号线，在医院镜湖总院门口，也设有越西路站。
交通便利，让镜湖康养高地的辐射范围大大增加，但仍需要一定到达时间。
而谁能最先受益呢？
医院镜湖总院所在的凤林路板块，自然是一线首享。
而东侧的蛟里、官渎区块，也在其1公里之内，步行可达。
不管是产业的引领带动作用，还是医疗、商业配套的便利，对这些板块来说，无疑都是重大的利好！
-End-
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