北京中科医院是治啥的 https://m-mip.39.net/nk/mipso_5112774.html日前，有网友在后台咨询万科翡翠公园这个小区。据我了解，翡翠公园位于江宁九龙湖板块，是万科系“钻石级”的作品，品质一流。
随后，为了进一步了解这个小区，看看小区内部环境如何，我也特意去小区进行了实探。
一、小区地理位置优越，紧靠开发区学校从地图上可以看到，万科翡翠公园和万科的另一个品质小区金域蓝湾只有一街之隔，两个小区可以说是配套共享。学区都是江宁开发区学校（北小分校），在江宁来看，算是比较好的学校。其中翡翠公园紧挨着开发区学校，上学更方便。
目前来看，九龙湖板块的商业配套都集中在殷巷附近，农贸市场、苏果超市、汇金九龙商业街等较为集中。保利中央公园保乐荟已开业，目前是九龙湖中心区最高大上的商业体，但体量较小。
九龙湖商业分布图
未来在诚信大道站旁，还有一块景枫G58地块（九龙湖商业中心），由苏宁、旭辉、景枫联合开发打造商业综合体，九龙湖将添新地标商业。
此外，因为距离百家湖商圈并不远，也可以享受其商业配套的辐射。万科翡翠公园也有自己的小区底商，所以生活还是很便利。
万科翡翠公园体量较小，小区共13栋高层住宅，最晚一批房源是在年交付，因此小区房龄也较新。
下面继续看看小区内部环境究竟如何？
二、万科高品质次新房，环境好，居住氛围浓厚
万科翡翠公园作为万科系高端小区，自然也由万科物业进行管理。小区门禁管理严格，一人一卡通行，禁止尾随。我是提前联系的经纪人，才可以顺利进入小区内部。
进入小区内部，发现亮点也很多，细节满分。
1、小区绿化率高，环境优美
万科翡翠公园因为房龄较新，交付时间晚，现在小区内的植被看起来比较矮小，没有那么茂盛，但是绿化率高，看起来很清爽舒服。2、小区内各项配套设施齐全，休闲娱乐方便
万科翡翠公园小区内部各项配套设施比较齐全，有2个儿童游乐区，其中有滑滑梯、小型沙滩、还有各种儿童游乐设施，方便孩子们玩耍。
此外，还有一些健身器材、篮球场、游泳池等，丰富业主们的业余生活。
3、小区入户门门禁严格，内部简约大气
万科翡翠公园的单元门非常气派，进入楼栋同样需要刷卡，门禁十分严格。内部装修简约大气，设有休闲桌椅供业主休息。
4、小区楼间距大，采光无遮挡
小区虽然是高层住宅，但并没有想象中的压抑。主要是小区体量小，楼间距很大，采光无遮挡。
而且楼栋与楼栋之间都有绿化带和休闲区，走在小区里，视野开阔，满目清新。
5、万科服务满分
万科翡翠公园原先的售楼处，现在成了社区活动中心——幸福驿站，万科物业在此为业主提供各类服务。居民在此签收快递、日常休闲娱乐。
当然小区也有让人遗憾的地方，这个高品质小区并没有实现完全的人车分流，部分车辆停放在地上。但因为道路宽阔，车辆停放秩序井然，看上去也没有乱糟糟。
总的来说，作为万科的高品质次新房，万科翡翠公园内部居住环境还是比较好的，绿化率高，配套齐全。从实探来看，目前的居住氛围也很浓厚。
三、万科翡翠公园一年来房价涨幅明显，小户型更畅销
在二手房网站上，万科翡翠公园目前的挂牌均价是4.3万/㎡，观察小区近一年来的房价走势，有明显的涨幅。
据了解，万科翡翠公园小区的主要户型是75-平米。在二手房网站上，小区75平左右的两房总价在万以内。
87平左右的小三房，优质的中楼层精装房源，挂牌单价已经突破4.5万/㎡，总价万左右。
90平左右的精装小三房，总价在万左右。
平的精装大三房，总价突破万。
从板块内的经纪人处了解到，从目前成交来看，万科翡翠公园小户型房源更受欢迎，成交周期更短，主要以87平和90平的三房成交较多。一些优质房源挂出，很快就可以卖掉。
据查询，今年1月份，万科翡翠公园成交了一套88.26㎡的房源，成交总价万，成交单价元/㎡。
据了解，这套房源成交总价里含有15万的车位费，这套房的实际成交单价在4万5左右，这样的价格在小区里也算高的了。
但值得一提的是，万科翡翠公园目前还有很多房源没有满2年，需要交很大一笔税费，再加上小区体量本身就不大，所以目前的成交量并不是太多。
经纪人表示，万科翡翠公园对面的金域蓝湾大部分房源已经满2年，可选房源更多。事实上，万科金域蓝湾因为小区体量大，挂牌房源多，成交也在片区名列前茅。
目前万科金域蓝湾在二手房网站上的挂牌价是元/㎡，小区户型选择多样，可满足刚需和改善客户的不同需求。
而且值得一提的是，万科金域蓝湾的小区环境丝毫不逊色于万科翡翠公园，就目前来看，小区的绿化率非常高，配套也很齐全。
下面是万科金域蓝湾部分实景图：
总之，万科翡翠公园和万科金域蓝湾都是江宁九龙湖板块的品质次新房，深受改善客群的追捧。至于两个小区如何选择，那就看个人的预算和喜好，也要注意房源的实际情况。
河西热盘推荐：近期开盘：建发珺和府投资热盘：正荣中心改善热盘：紫辉时代广场安家顾问一对一带看热盘：西江瑞府江悦润府锦绣樾江府凤汇壹品居点个在看，摇号必中??预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
