山东白癜风医院 http://m.39.net/pf/a_5837448.html金茂北京国际社区
顺义有什么？可能大家首先想到的是机场，其实除了机场，顺义还有潮白河、奥林匹克水上公园、马坡金融城、汽车特色小镇等。
顺义环境好，还是一个比较适合居住的地方。
顺义新城是北京市重点发展的新城之一，无人驾驶小镇，5g先行实验区，都在这里。这几年顺义新城的发展还是不错的。
今天要说的金茂北京国际社区，就位于顺义新城北小营板块，项目位于顺义区水色时光北区西路西侧，昌金路和北韩路西南米左右。
项目西邻潮白河，潮白河国家森林公园位于项目西南侧，离项目骑行3公里便可到达顺义奥林匹克水上公园，周边生态环境较好。
金茂北京国际社区，是金茂在北京打造的青年化智能社区。
项目的设计理念是共享与年轻化，通过打造共享社区，让年轻人的生活更前卫。
说到青年群体，项目配有共享书房、共享游戏室、共享会客厅等资源的千平共享空间，还有约1.4㎡共享体育公园，约㎡商业街，注重年轻人生活的多元化需求。
24小时共享生活场景，社区内自建24小时无人便利店，业主食堂，体育公园等多元的共享生活体验。
另外，在房源户型方面，以70平小两居为主，总价低、品质好、有刚好满足需求，更深化了青年人的社区理念。
再加上金茂智慧家居系统，以日常生活为出发点，精心设计五大智慧家居系统，轻松生活一键搞定，解放年轻人的偷懒力。
金茂高品质精装修交付，品质非常高。
项目信息
项目占地面积约14.2万平，总建筑面积约为45万平，共计规划了38栋，合计户房源，体量较大，分为三期开发销售。现在已经3期开盘在售。
项目开发商为金茂和北京城建，金茂的物业，值得信赖。
社区容积率2.0，绿化率30%，内部配套丰富，小区楼下便是1.3万㎡共享体育公园、约㎡商业街、约㎡青年共享空间，是分贴合年轻人的生活需求。
中国金茂/北京城建
顺义新城北小营，昌金路水色时光路西
14.25万平米45.11万平米
户70年限竟商品房
年8月
A地块年12月，B地块年6月，C地块年6月
A地块16栋，B地块13栋，C地块9栋
7-15层
2.9米
精装修
金茂物业（物业费3.98）
市*，地暖
30%
1：1.2
一居一梯三户，两居/三居一梯两户
C区楼栋图
1.（具体房源与价格情况欢迎咨询户型图售楼员）
A地块、B地块产品
70㎡两居总价-万
89㎡三居总价-万
㎡三居总价-万
C地块产品
50㎡一居总价-万
60-65㎡两居总价万左右
89㎡三居两卫/三面宽总价万左右
（50平米，70平米，89平米，平米有样板间）
80-85%
1：1.2
户型介绍
A地块楼栋分布图
B地块楼栋分布图
A地块B地块户型图
C地块楼栋分布图
C地块户型图：
样板间照片与科技系统
1金茂府系同源基因之
三层双中空Low-E玻璃外窗
我们每天的生活都离不开阳光，但是不当的采光又会产生副作用，比如高能耗、刺眼、眩光、晒黑等等。Low-E玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品，这个镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性。也就是说，这个玻璃能有效帮我们抵挡部分有害的阳光辐射哦～
示意图
2金茂府系同源基因之同层排水
很多年轻人没有听说过同层排水这个概念，但现实生活中你也许经历过或者听到过这样的情况：楼上邻居装修，导致自己家洗手间漏水，脏兮兮的十分闹心。但在金茂北京国际社区绝对不会有这样的烦恼，因为我们采用的是黑科技-同层排水。
同层排水的水管和下水道不必穿过楼层，可在本层内处理，所以不必担忧楼上漏水、渗水的情况；在装修上，如今的隔层排水需要思考楼板上预留的位置，然后依据预留位置来设计洗手间的空间散布，常常会有很多限定，但同层排水就可以自由设计卫生间格局。
同层排水系统示意图（图片来自网络）
有了同层排水，楼下住户也不会在被楼上洗手间水管哗哗的水声打扰。另外，由于同层排水不需要装置新式的P型或是S型管道，所以发生水管梗塞的状况也会比较少，也不会添加卫生死角，也不必再做吊顶来袒护水管，更不会影响洗手间的高度，一举多得！
隔层排水vs同层排水示意图（图片来自网络）
3金茂府系同源基因之精装工艺
金茂北京国际社区同样沿用金茂精装工艺，健康、颜值、品牌家居，一个都不落下。特殊的年，身体健康是每个人的愿望。我们从听觉、视觉、呼吸和体感这4种知觉，分别对应专门技术来关照年轻人的健康。
对应听觉，我们有外窗隔音系统，营造安静的居住环境；对应视觉，智慧灯光系统，一键调控全屋灯光，准备多种模式对应体感，包括地暖、户式中央空调以及24小时无忧热水。
户型设计启用国际新锐设计师，用国际流行趋势的时尚元素与色彩。米色系配置高级灰色，是高定成衣和家具等奢侈品的主流色系，契合年轻人的审美。对于颜值即正义的年轻人来说，自己的房子也必须好看。
北京青年生活研究所
刚需不等于低品质，金茂北京国际社区选用的是中国金茂悦系品牌库，超配成本投入，给年轻人更体面的、更有美好的、更舒心的生活。选择金茂北京国际社区，不只是能够上车北京，更是上车金茂品质住宅！
施工实体照片
周边配套
周边交通
地铁：距离项目最近的地铁站为15号线俸伯站，直线距离约9km。地铁15号线未来有望向东延长至南彩站，届时南彩站将成为距离项目最近的地铁站。
公交：项目米范围内有2个公交站：北小营北站和水色时光北站，可乘坐顺27，顺32，顺37，顺59等多条线路。其中最近的是北小营北站（距离项目米），在此处乘坐顺32路，6站到达牛栏山酒厂，10站到达乔波滑雪场，26站到达地铁石门站。
自驾：项目周边路网密集，东西向包括昌金路、白马路、顺平路和京平高速。顺平路连接顺义和平谷，从项目东侧出发，沿此路可以去到顺义老城商圈、首都机场等。
南北向道路主要是京承高速、京密高速、通顺路。通顺路连接通州和顺义，沿此路可以抵达城市副中心通州区。
周边教育
项目5km范围内覆盖：
公办学校：北小营中心幼儿园（约m）；北小营中心小学（约m）、仇家店中心小学校（约2.8km）；北京顺义第十三中学（约m）、牛栏山第一中学（约5.0km）；另外，项目南侧拟规划12年一贯制小学-高中国际学校。
周边医疗
项目5km范围内覆盖：
医院：北小营镇卫生院（约2.6km）。
该医院，医院则要驱医院（约10.7km）。
周边公园
项目5km范围内覆盖：
顺义奥林匹克水上公园：距离项目约4.8km，公园内可划船、滑冰、乘坐摩天轮等，另外，很多水上运动都会在此进行训练；
北京国际社区内部自建10㎡运动公园，内含米环形塑胶跑道，2个篮球场、阳光草坪、业主食堂、24小时便利店、共享书吧、瑜伽冥想空间、跳舞机、跑步机等。
周边商业
社区自建0㎡艺术商业街，包含地上三层（商业、电影院、业主食堂），地下两层（共享空间：包括共享会客厅、共享游戏室、共享电影院）。
未来升值
项目优势
1、顺义首个“金茂悦”总价万，首付50万起，还是悦系精装，70年产权纯新住宅。
2、从北漂经历出发，探讨青年和城市发展的关系，以及当下年轻人居住现状的诸多困惑、痛点与希冀。从个体生活需求出发，更考量城市长足发展，金茂北京国际社区想要做的，是为那些在北京拼搏的年轻人，打造有颜、有料、有发展的首个家。
3、北京国际社区，以年轻人的方式进入年轻人的世界，打造金茂青年社区样板，意图为城市发展注入更鲜活的生命力。金茂希望这一届年轻人不管是留下还是离开，都是你主动的选择，而不是无奈的选择，在城市为青年留下更适宜生长的环境。
为此金茂拿出最大的诚意，以总价万起的准入门槛，建筑面积约50-89㎡精装一居至三居为青年在大城市打造首个居所。低总价，低首付，给年轻人勇敢追求美好生活的底气。让城市留住的，不仅只有你们的热血和理想，还能留下你的人、你的家。
4、我们的青年共享社区，也试图通过共享空间、共享体育公园、24小时无人便利店、共享巴士、业主食堂等共享体系设计，来满足城市年轻人的多元消费需求，大家可以在这里尽情娱乐放松，肆意挥洒青春。同时，马海金女士在发布会现场发出了共享空间设计作品的全球招募，号召更多优秀设计师参与进共享空间的打造。
5、从研究“房子”到研究“人本”与“城市”，金茂以前瞻的规划与设计、创新的思维与模式，为城市的永续发展注入恒久动力。北京国际社区，金茂青年社区样板之作，以共享为核心，为青年人量身定制的全新居住方式，给第一次置业的年轻人带来一段惊喜和有趣的人生体验，和他们共同经历人生阶段中一个又一个难忘的第一次，见证他们，在北京，活出YOUNG！
年以来，北京市顺义区北小营镇以“智能新能源新城、生态宜居北小营”为发展目标，重点发展智能网联汽车相关产业，建设集自动驾驶、智慧路网、车路协同、共享出行、产城融合于一体的智能网联汽车特色小镇。
北小营镇自动驾驶道路测试路段图
目前顺义区在北小营镇域内已建成“五大核心基础设施平台”，包括：
自动驾驶全封闭测试场（测试场）
7公里半开放自动驾驶道路（半开放道路）
5G基站全镇域覆盖（5G覆盖小镇）
自动驾驶道路测试路段（自动驾驶道路）
车联网示范应用一期项目（车联网）
基于5G基站建设及车路协同技术成果，北小营镇建成全国首条基于5G的车路协同示范道路，该道路全长7.2公里，全路段18个路侧均已完成基于5G的智能化改造。
实现交通信号控制、流量分配、紧急车辆优先、车速引导、行人预警等场景。
自建成以来，该道路交叉路口安全性提升60%，通行效率较改造前提升20%，相当于两条车道实现三至四条车道通行效率。
北小营镇积极引进智能网联汽车相关产业，形成了一定规模的产业集聚，围绕智能网联相关的企业税收已占到全镇近三成，成功引进百度人工智能应用、芸来科技、星河亮点等11个项目，涵盖测试服务、系统、传感器、5G通讯、导航、红外、应用型企业等完善的智能网联汽车产业链，为全镇经济实现高质量发展注入了强劲动力。
北小营镇*委书记胡小刚表示，围绕智能网联产业以及镇域百姓需求，逐渐提升公共服务水平，着力打造一个科技创新、产城融合、职住平衡、生态宜居的智能网联汽车特色小镇。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
